La Alcaldía de Medellín, a través del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed), ha dado inicio a una nueva y ambiciosa jornada de postulación.
Desde este 21 hasta el 23 de enero de 2026, cientos de familias podrán acceder al subsidio de mejoramiento de vivienda.
Esta iniciativa busca reducir drásticamente el déficit cualitativo de vivienda en las comunas y corregimientos con mayores índices de vulnerabilidad social.
El programa no solo representa una inversión en infraestructura, sino un pilar fundamental para el bienestar de los ciudadanos.
¿En qué consiste el subsidio de mejoramiento de vivienda?
El subsidio de mejoramiento de vivienda es un aporte estatal en especie o dinero que se entrega por una sola vez.
Su objetivo es subsanar carencias básicas en la estructura de los inmuebles, tales como baños, cocinas, pisos y techos.
Para este 2026, el Distrito de Medellín ha diversificado las modalidades de atención para cubrir a más estratos socioeconómicos.
Modalidad de subsidio total (100 %)
Esta opción está dirigida exclusivamente a los hogares más necesitados de la capital antioqueña.
Las familias que perciban ingresos de hasta dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) pueden aplicar a este beneficio gratuito.
En este caso, el Isvimed asume la totalidad del costo de las obras de reparación y adecuación estructural.
Estrategia Vivir Mejor: El modelo de crédito + subsidio
Para quienes tienen ingresos entre 2 y 4 SMMLV, se ha diseñado la innovadora estrategia Vivir Mejor.
Este modelo funciona bajo una lógica de contrapartida: si el hogar obtiene un crédito, el Distrito iguala esa cantidad.
Por ejemplo, si una familia asegura un préstamo de $10 millones, la Alcaldía otorga otros $10 millones como subsidio no reembolsable.
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Requisitos y puntos de atención
La jornada de postulación se lleva a cabo de manera presencial. en la sede Velódromo del Isvimed.
Los interesados deben acudir a la calle 47D # 75-240, en un horario de 9:00 a. m. a 4:00 p. m.
Es imperativo que los aspirantes lleven la documentación física completa para evitar retrasos en la validación de sus datos.
Documentación necesaria para la postulación
Para que el proceso sea exitoso, los ciudadanos deben presentar documentos que acrediten su situación socioeconómica.
Entre los requisitos generales destacan la fotocopia de la cédula, el certificado de tradición y libertad y el Sisbén.
Además, es fundamental que la vivienda no esté ubicada en zonas de alto riesgo no mitigable o áreas de protección ambiental.
El impacto de los 4 SMMLV como tope de ingresos
El límite de cuatro salarios mínimos permite que la clase media emergente de Medellín también sea protagonista del cambio.
Anteriormente, muchos hogares quedaban en un “limbo” institucional por superar ligeramente los topes de pobreza extrema.
Con esta apertura, se dinamiza el sector de la construcción local y se mejora la plusvalía de los barrios populares.
Reacciones de las autoridades y la comunidad
La directora del Isvimed, Valentina Aguilar Ramírez, destacó la carga emocional y social que conlleva este proyecto habitacional.
“Con el subsidio de mejoramiento de vivienda no solo intervenimos pisos o paredes; también reconstruimos sueños”, afirmó Aguilar.
Para la funcionaria, la calidad del espacio habitado está directamente relacionada con la salud mental y la seguridad ciudadana.
Alianzas financieras para el éxito de “Vivir Mejor“
La estrategia de crédito compartido cuenta con el respaldo de entidades financieras de amplio recorrido en Antioquia.
Confiar Cooperativa Financiera, Comfama y CrediAntioquia son los aliados encargados de evaluar la capacidad de pago de los postulantes.
Estas entidades ofrecen tasas preferenciales para asegurar que las familias no sobrepasen su capacidad de endeudamiento.
El impacto social: Más que ladrillos y cemento
Un hogar con deficiencias estructurales suele presentar problemas de hacinamiento y condiciones sanitarias precarias.
Al instalar redes hidrosanitarias adecuadas, el Distrito de Medellín está previniendo enfermedades respiratorias y de la piel en niños y ancianos.
Además, la adecuación de cocinas y baños dignifica la labor de cuidado dentro de los núcleos familiares antioqueños.
Antecedentes del déficit habitacional en Medellín
Medellín ha enfrentado históricamente retos geográficos y sociales que han derivado en construcciones informales.
Muchos de estos hogares han crecido por autoconstrucción, lo que genera riesgos estructurales a largo plazo.
El subsidio de mejoramiento de vivienda actúa como una herramienta de formalización y seguridad para los propietarios.
Cifras proyectadas para el cuatrienio 2024-2027
La administración actual se ha propuesto una meta ambiciosa de miles de intervenciones en toda la ciudad.
Se estima que la inversión para este periodo superará los registros de años anteriores en un 20 %.
Estas cifras posicionan a Medellín como líder nacional en programas de vivienda social y hábitat sostenible.
Conclusión
El éxito de esta jornada entre el 21 y 23 de enero marcará el ritmo de la política de vivienda para el resto del año.
Se espera que tras la habilitación de los beneficiarios, las obras comiencen de manera progresiva en el segundo trimestre de 2026.
La transparencia en el manejo de estos recursos será clave para mantener la confianza de los contribuyentes y beneficiarios.
El impacto a largo plazo será una ciudad con barrios más resilientes, seguros y, sobre todo, más humanos.
En el futuro cercano, el Isvimed planea digitalizar gran parte de estos procesos para facilitar el acceso desde cualquier dispositivo.
Por ahora, el llamado es a la presencialidad y a aprovechar esta oportunidad única de transformar hogares en Medellín.
